Inwestycja Deweloperska

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą dwóch domów w zabudowie bliźniaczej.

Dostępne Segmenty:

Segment A – SPRZEDANY

Segment B – SPRZEDANY

Segment C – SPRZEDANY

Segment D – SPRZEDANY

Opis inwestycji

Parametry techniczne inwestycji pojedynczego budynku:

  • powierzchnia całkowita: – 98,56
  • powierzchnia użytkowa – 76,59
  • powierzchnia wiaty garażowej – 18 m2
  • szerokość elewacji frontowej – 6,12 m
  • długość – 8,04 m
  • wysokość 7,52 m
  • ilość kondygnacji nadziemnych – 2
  • ilość miejsc parkingowych – 1
  • ilość lokali mieszkalnych łącznie – 1
  • kąt nachylenia dachu – 20 st.
  • geometria dachu budynku – wielospadowy
  • kategoria geotechniczna obiektu – pierwsza, na działce występują proste warunki gruntowo wodne

Zagospodarowanie terenu

Działka posiada dostęp do drogi publicznej od strony zachodniej z ul. Jastrzębiej. Na działce zapewniono 1 miejsce parkingowe na każdy budynek – pod wiatą garażową.

Rozwiązanie układów sieciowych :

  • woda – przyłącze do sieci, wodomierz w pomieszczeniu 01 WC.
  • odprowadzenie ścieków – poprzez instalację doziemną do przyłącza oraz sieci istniejącej
  • odprowadzenie wód opadowych – po własnym terenie
  • energia elektryczna – instalację doziemną do przyłącza do sieci istniejącej.
  • ogrzewanie – z własnej kotłowni poprzez instalację doziemną – ogrzewanie gazowe

Utwardzenia:

  • podejście wzdłuż od bramki do drzwi wejściowych wyłożone kostką brukową, opaska od wiaty garażowej do drzwi wejściowych wyłożona kostką polbrukową
  • podjazd pod wiatę wyłożony kostką polbrukową

Ogrodzenie

  • ogrodzenie stalowe panelowe, kolor grafit

Materiały wykończeniowe

Konstrukcja:

  • ściany konstrukcyjne murowane z cegły silikatowej lub cegły ceramicznej gr. 18cm
  • stropy parteru i piętra – żelbetowe, pełna wysokość bez skosów
  • konstrukcja więźby dachowej drewniana
  • ściany działowe murowane z cegły silikatowej  lub cegły ceramicznej
  • w przypadku zakupu przed wykonaniem ścian, istnieje możliwość bezpłatnej zmiany aranżacji, jeśli zmiany będa wykraczały ponad ponad przyjęte metry wcześniejszego projektu, będzie naliczona dopłata.

Izolacje termiczne:

  • ściany fundamentowe – styropian aqua grubość 10cm
  • posadzki – styropian posadzkowy – parter grubość 10 cm, piętro grubość 5 cm
  • elewacje – styropian grubość 15cm

Izolacje przeciwwilgociowe:

  • fundamenty, izolacja bitumiczna typu lekkiego
  • posadzka parteru – folia PE

Wykończenie zewnętrzne:

  • elewacje – tynk
  • elewacja w części wejściowej w kolorze antracyt
  • dach – blacha
  • parapety zewnętrzne pcv – kolor grafitowy

Stolarka i ślusarka okienna i drzwiowa:

  • okna trzyszybowe
  • drzwi wejściowe stalowe, ocieplane z przeszkleniem

Wykończenie wewnętrzne:

  • ściany i sufity w pomieszczeniach mokrych – tynki cementowo – wapienne
  • posadzki – wylewka betonowa zacierana

Instalacje

Wentylacja:

  • w kuchni, łazience oraz toalecie – wentylacja grawitacyjna (kanały murowane 19 cm)

Ogrzewanie:

  • z własnej kotłowni
  • ogrzewanie podłogowe na dolnym piętrze, na piętrze w pomieszczeniu łazienka – 1 grzejnik łazienkowy

Woda i kanalizacja:

  • podejścia pod biały montaż: w pomieszczeniu A01: wc, umywalka oraz piec CO, w pomieszczeniu A03: zlewozmywak, w pomieszczeniu A08: wc, prysznic, wanna, pralka, umywalka
  • dodatkowo woda ogrodowa wyprowadzona na zewnątrz
  • w przypadku zakupu przed wykonaniem instalacji, istnieje możliwość bezpłatnej zmiany aranżacji z zachowaniem ilości punktów

Instalacja elektryczne:

  • rozdzielnica umieszczona w pomieszczeniu WC
  • w każdym pokoju sypialnym oświetlenie górne, oświetlenie boczne, 2 gniazda 220V, internet
  • w pomieszczeniu klatki schodowej, oświetlenie górne oraz gniazdo 220V
  • w pomieszczeniu gospodarczym, oświetlenie górne oraz 2 gniazda 220V
  • w pomieszczeniu łazienki, oświetlenie górne, oświetlenie boczne oraz gniazdo 220V
  • w pomieszczeniu wiatrołapu oświetlenie górne oraz instalacja domofonowa
  • w pomieszczeniu salonu z aneksem, 2 oświetlenia górne, 2 oświetlenia boczne, 6 gniazd 220v,  gniazdo tv wyprowadzone na ścianę boczną budynku

* Informacje, rysunki oraz dane techniczne i wizualizacje zawarte w niniejszym piśmie oraz na stronie www.lidernieruchomosci.com mają charakter podglądowy i powinny być rozumiane jako zaproszenie do negocjacji, informacje powyższe nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Rezerwujemy sobie w koniecznym zakresie możliwość zmiany planowanych do użycia materiałów oraz innych parametrów budynku jak również zagospodarowania terenu. Wiążące ustalenia w zakresie elementów będą umieszczone w umowie sprzedaży budynków.