Inwestycja Deweloperska
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą dwóch domów w zabudowie bliźniaczej.
Dostępne Segmenty:
Segment A – SPRZEDANY
Segment B – SPRZEDANY
Segment C – SPRZEDANY
Segment D – SPRZEDANY
Opis inwestycji
Parametry techniczne inwestycji pojedynczego budynku:
- powierzchnia całkowita: – 98,56
- powierzchnia użytkowa – 76,59
- powierzchnia wiaty garażowej – 18 m2
- szerokość elewacji frontowej – 6,12 m
- długość – 8,04 m
- wysokość 7,52 m
- ilość kondygnacji nadziemnych – 2
- ilość miejsc parkingowych – 1
- ilość lokali mieszkalnych łącznie – 1
- kąt nachylenia dachu – 20 st.
- geometria dachu budynku – wielospadowy
- kategoria geotechniczna obiektu – pierwsza, na działce występują proste warunki gruntowo wodne
Zagospodarowanie terenu
Działka posiada dostęp do drogi publicznej od strony zachodniej z ul. Jastrzębiej. Na działce zapewniono 1 miejsce parkingowe na każdy budynek – pod wiatą garażową.
Rozwiązanie układów sieciowych :
- woda – przyłącze do sieci, wodomierz w pomieszczeniu 01 WC.
- odprowadzenie ścieków – poprzez instalację doziemną do przyłącza oraz sieci istniejącej
- odprowadzenie wód opadowych – po własnym terenie
- energia elektryczna – instalację doziemną do przyłącza do sieci istniejącej.
- ogrzewanie – z własnej kotłowni poprzez instalację doziemną – ogrzewanie gazowe
Utwardzenia:
- podejście wzdłuż od bramki do drzwi wejściowych wyłożone kostką brukową, opaska od wiaty garażowej do drzwi wejściowych wyłożona kostką polbrukową
- podjazd pod wiatę wyłożony kostką polbrukową
Ogrodzenie
- ogrodzenie stalowe panelowe, kolor grafit
Materiały wykończeniowe
Konstrukcja:
- ściany konstrukcyjne murowane z cegły silikatowej lub cegły ceramicznej gr. 18cm
- stropy parteru i piętra – żelbetowe, pełna wysokość bez skosów
- konstrukcja więźby dachowej drewniana
- ściany działowe murowane z cegły silikatowej lub cegły ceramicznej
- w przypadku zakupu przed wykonaniem ścian, istnieje możliwość bezpłatnej zmiany aranżacji, jeśli zmiany będa wykraczały ponad ponad przyjęte metry wcześniejszego projektu, będzie naliczona dopłata.
Izolacje termiczne:
- ściany fundamentowe – styropian aqua grubość 10cm
- posadzki – styropian posadzkowy – parter grubość 10 cm, piętro grubość 5 cm
- elewacje – styropian grubość 15cm
Izolacje przeciwwilgociowe:
- fundamenty, izolacja bitumiczna typu lekkiego
- posadzka parteru – folia PE
Wykończenie zewnętrzne:
- elewacje – tynk
- elewacja w części wejściowej w kolorze antracyt
- dach – blacha
- parapety zewnętrzne pcv – kolor grafitowy
Stolarka i ślusarka okienna i drzwiowa:
- okna trzyszybowe
- drzwi wejściowe stalowe, ocieplane z przeszkleniem
Wykończenie wewnętrzne:
- ściany i sufity w pomieszczeniach mokrych – tynki cementowo – wapienne
- posadzki – wylewka betonowa zacierana
Instalacje
Wentylacja:
- w kuchni, łazience oraz toalecie – wentylacja grawitacyjna (kanały murowane 19 cm)
Ogrzewanie:
- z własnej kotłowni
- ogrzewanie podłogowe na dolnym piętrze, na piętrze w pomieszczeniu łazienka – 1 grzejnik łazienkowy
Woda i kanalizacja:
- podejścia pod biały montaż: w pomieszczeniu A01: wc, umywalka oraz piec CO, w pomieszczeniu A03: zlewozmywak, w pomieszczeniu A08: wc, prysznic, wanna, pralka, umywalka
- dodatkowo woda ogrodowa wyprowadzona na zewnątrz
- w przypadku zakupu przed wykonaniem instalacji, istnieje możliwość bezpłatnej zmiany aranżacji z zachowaniem ilości punktów
Instalacja elektryczne:
- rozdzielnica umieszczona w pomieszczeniu WC
- w każdym pokoju sypialnym oświetlenie górne, oświetlenie boczne, 2 gniazda 220V, internet
- w pomieszczeniu klatki schodowej, oświetlenie górne oraz gniazdo 220V
- w pomieszczeniu gospodarczym, oświetlenie górne oraz 2 gniazda 220V
- w pomieszczeniu łazienki, oświetlenie górne, oświetlenie boczne oraz gniazdo 220V
- w pomieszczeniu wiatrołapu oświetlenie górne oraz instalacja domofonowa
- w pomieszczeniu salonu z aneksem, 2 oświetlenia górne, 2 oświetlenia boczne, 6 gniazd 220v, gniazdo tv wyprowadzone na ścianę boczną budynku
* Informacje, rysunki oraz dane techniczne i wizualizacje zawarte w niniejszym piśmie oraz na stronie www.lidernieruchomosci.com mają charakter podglądowy i powinny być rozumiane jako zaproszenie do negocjacji, informacje powyższe nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Rezerwujemy sobie w koniecznym zakresie możliwość zmiany planowanych do użycia materiałów oraz innych parametrów budynku jak również zagospodarowania terenu. Wiążące ustalenia w zakresie elementów będą umieszczone w umowie sprzedaży budynków.